Nieuws over Hypotheek
Hieronder treft u onze laatste nieuwsberichten over het onderwerp Hypotheek.
Heeft u een vraag naar aanleiding van een van de berichten, of heeft u een vraag over uw Hypotheek? Neem dan gerust contact met ons op.
|
|
VEH wil hypotheekregels veranderen
13-03-2012 - De Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft opgeroepen om ook hypotheekmogelijkheden te creëren voor mensen zonder vast contract.
Volgens het bestaande beleid is een vaste baan een belangrijke voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Nu blijkt dat het aantal vaste contracten sterk afneemt en het aantal tijdelijke banen en flexwerkers enorm stijgt, moet er ook voor deze groepen een oplossing komen, meent de belangenvereniging.
Deze verandering van de arbeidsmarkt is waarschijnlijk niet tijdelijk, maar structureel. Daarnaast biedt een vast arbeidscontract steeds meer slechts schijnzekerheid, zeker met de toenemende roep van werkgevers om het ontslagrecht te vereenvoudigen.
Volgens de VEH zijn dat redenen genoeg om de hypotheekregels aan te passen. De vereniging ziet zich in haar standpunt gesteund door het CDA en de VVD.
Huizenprijs blijft ook in 2012 dalen
12-01-2012 - De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) voorspelt dat de huizenprijzen in 2012 met 5 procent zullen dalen.
Dat heeft NVM-voorzitter Ger Hukker gezegd naar aanleiding van de beschouwingen op de woningmarkt in 2011. In het afgelopen jaar daalden de huizenprijzen met gemiddeld 4 procent.
De NVM verwacht dat deze trend zich de komende tijd voortzet. Naast de prijsdaling neemt ook het aantal transacties af. De voorspelling is dat er in 2012 ongeveer 112.000 huizen van eigenaar zullen wisselen, tegen 118.000 in het afgelopen jaar.
Hogere hypotheek van de baan
11-01-2012 - Banken zullen tweeverdieners met een relatief laag inkomen toch geen hogere hypotheek verstrekken.
Dat schrijft de Volkskrant. Vorig najaar besloot het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting dat het verantwoord was om de hypotheekdrempel voor tweeverdieners te verhogen. Minister Donner gaf hiervoor zijn akkoord.
In december stuurde de Autoriteit Financiële Markten (AFM) echter een brief met waarschuwingen naar de hypotheekverstrekkers. Deze zullen nu geen hogere hypotheken afsluiten uit vrees te worden beboet door de financiële waakhond.
De Vereniging Eigen Huis is furieus en vindt dat de AFM zich bemoeit met zaken die haar niet aangaan. CDA-parlementariër Elly Blanksma heeft minister De Jager van Financiën inmiddels schriftelijk om opheldering gevraagd.
Eigenwoningforfait omhoog in 2012
29-12-2011 - Huiseigenaren worden volgens jaar geconfronteerd met een hoger eigenwoningforfait. Toch levert dit naar verwachting geen extra kosten op.
De woonbelasting voor huiseigenaren stijgt in 2012 van 0,55 naar 0,6 procent. Maar omdat de gemiddelde huizenprijs flink is gedaald, zal dit waarschijnlijk weinig of geen effect hebben op de hoogte van het bedrag dat zij moeten betalen.
De aankondiging van de verhoging van het eigenwoningforfait is opgenomen in de belastingwijzigingen die het ministerie van Financiën heeft gepubliceerd. Naar verwachting blijven de inkomsten voor het Rijk gelijk aan die van afgelopen jaar.
Verlagen woonbelasting
Opvallend is dat het CDA vorige week bij monde van kamerlid Elly Blanksma nog pleitte voor verlaging of zelfs afschaffing van de woonbelasting voor huiseigenaren die hun hypotheek versneld aflossen.
Eigen Huis wil opnieuw hypotheekonderzoek
29-12-2011 - De Vereniging Eigen Huis (VEH) heeft de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) gevraagd de concurrentie op de hypotheekmarkt nogmaals te onderzoeken.
Het is al de tweede keer dit jaar dat de VEH dit verzoek doet. Volgens de belangenvereniging is de situatie op de markt flink veranderd doordat SNS veel minder verkoopkanalen inzet en BNP Paribas is gestopt met het verstrekken van hypotheken.
Dit komt ten goede aan het marktaandeel van met name de Rabobank, traditioneel al de grootste speler op de Nederlandse hypotheekmarkt. Van ING en ABN Amro heeft de Rabobank weinig te vrezen, omdat zij door de ontvangen staatssteun niet kunnen stunten met hun prijzen, aldus de VEH.
Onderzoek naar hypotheekrenteaftrek
02-11-2011 - De Eerste Kamer wil dat de regering een commissie laat onderzoeken hoe de hypotheekrenteaftrek kan worden aangepast.
Daartoe heeft de Senaat gisteren een motie aangenomen. Omdat de machtsverhoudingen in de Eerste Kamer anders liggen dan in de Tweede Kamer, konden de coalitiepartners de motie niet blokkeren.
De voornaamste aanleiding voor de oproep is de vastgelopen woningmarkt. Naast meer kansen voor nieuwe toetreders willen de senatoren ook dat er in de toekomst minder schulden worden gemaakt voor de eigen woning.
Pas op voor stunthypotheken
08-09-2011 - Onafhankelijke hypotheekadviseurs waarschuwen voor nieuwe 'stunthypotheken' waarbij kortingen en cadeaus worden beloofd.
Door de crisis op de woningmarkt worden hypotheekverstrekkers steeds creatiever in hun verkoopargumenten, menen de adviseurs. Door tijdelijke rentekortingen en andere financiële meevallers te beloven, hopen zij meer hypotheken te sluiten.
Het probleem is dat consumenten geen goed zicht hebben op hun uiteindelijke maandlasten of een sigaar uit eigen doos gepresenteerd krijgen. De verkoopstrategie wordt met name gebruikt op de startersmarkt.
Woningmarkt opnieuw onderuit
05-09-2011 - Door de strengere hypotheekregels die sinds 1 augustus van kracht zijn, is de huizenmarkt opnieuw ingezakt.
Dat concludeert het Algemeen Dagblad op basis van eigen onderzoek. Ook de TU Delft heeft een rapport gemaakt op verzoek van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de nationale hypotheekgarantie (NHG) uitvoert. De Delftenaren voorspellen een prijsdaling van bijna 7 procent, schrijft de Volkskrant.
Voor veel organisaties, waaronder de Stichting WEW en makelaarsvereniging NVM, is dat een goede reden om de tijdelijke verhoging van de NHG niet per 1 januari 2012 terug te draaien, zoals het kabinet van plan is. Alleen de Nederlandse Vereniging van Banken is voor de verlaging.
NHG: Banken vrij in strengere norm
24-08-2011 - Het staat banken vrij om bij het verstrekken van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) minder dan 108 procent van de waarde van de woning te financiëren.
Dat blijkt uit uitspraken van minister De Jager van Financiën. VVD en CDA eisten begin augustus opheldering van minister De Jager toen bleek dat sommige banken ook voor hypotheken met NHG niet meer dan 106 procent van de waarde wilden lenen.
De Jager heeft nu benadrukt dat banken maximaal 108 procent mogen financieren in het geval van een NHG, maar dat het hen vrij staat om strengere normen te hanteren. De politiek kan private instellingen immers geen regels opleggen buiten de wettelijke kaders.
Extreme verschillen bouwleges
12-08-2011 - Uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH) blijkt dat de bouwleges opnieuw zijn verhoogd en dat er extreme verschillen bestaan in de kosten per gemeente.
Zo bedragen de kosten van een kleine bouwvergunning in Leiden 35 euro, terwijl inwoners van Lopik voor hetzelfde papiertje maar liefst 841 euro moeten neertellen. Ook de transparantie laat te wensen over, veelal is niet te achterhalen hoe gemeenten tot hun tarieven zijn komen.
Het is daarom hoog tijd dat de regering het rekenmodel en transparantie verplicht stellen, vindt de VEH. Nu hanteert slechts 1 op de 6 gemeenten het afgesproken rekenmodel, dat -nog- niet dwingend is opgelegd. Daarbij pleit de belangenvereniging voor de invoering van een maximumtarief.
VVD en CDA: ‘NHG-norm handhaven’
04-08-2011 - De VVD en het CDA vinden dat de banken zich bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) moeten houden aan de norm van 108 procent.
Sinds op 1 augustus de strenge hypotheekregels van kracht zijn, blijken banken deze ook toe te passen op hypotheken met NHG. Huizenkopers kunnen daardoor slechts 106 procent financiering krijgen in plaats van 108 procent.
Onzin, vindt de VVD in de Tweede Kamer, omdat de afbetaling van de lening immers is geborgd door de NHG. Het CDA wijst erop dat de houding van de banken de onrust op de woningmarkt alleen maar zal vergroten. De VVD eist opheldering van minister Jan Kees de Jager.
Huizenmarkt vlot getrokken?
02-08-2011 - Er zijn in de afgelopen maand ongeveer 15 procent meer huizen verkocht dan in juli 2010. Dat meldt de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
Volgens de NVM is de stijging vooral te danken aan de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent. Het kabinet besloot hiertoe begin juli. De maatregel is vooralsnog een jaar van kracht.
Naar schatting zal het aantal verkopen in augustus zo’n 10 procent hoger uitvallen. Toch denkt de NVM dat er meer dynamiek nodig is om de woningmarkt weer permanent gezond te krijgen.
100 procent aflossingsvrij nu echt voorbij
01-08-2011 - Met ingang van vandaag zijn de strengere hypotheekregels ingegaan. De geheel aflossingsvrije hypotheek behoort daarmee tot het verleden.
De nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen (GHF) moet consumenten beschermen tegen het lenen van teveel geld. In het verleden is het regelmatig gebeurd dat er meer geleend werd dan er redelijkerwijs kon worden terugbetaald.
De nieuwe gedragscode komt voort uit een samenwerking van het Verbond van Verzekeraars, de Nederlandse Vereniging van Banken, het ministerie van Financiën en de Autoriteit Financiële Markten.
Woningnood lage middeninkomens
01-08-2011 - Gezinnen en alleenstaanden met een laag middeninkomen dreigen buiten de boot te vallen waar het om woonruimte gaat.
Ruim 80 procent van alle woningcorporaties heeft huishoudens met een inkomen van meer dan 33.614 euro het afgelopen halfjaar een sociale huurwoning geweigerd. Dat blijkt uit de cijfers van een onderzoek van Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties.
Door de nieuwe regelgeving die sinds 1 januari 2011 geldt, moeten de corporaties 90 procent van de woningen met een huur van maximaal 650 euro per maand vergeven aan mensen met een inkomen van minder dan 33.614 euro.
Zoals verwacht komt de groep die hier net boven zit, in de problemen. Zij verdienen te weinig om een huurwoning in de particuliere sector te kunnen betalen of een huis te kunnen kopen. Veel corporaties pleiten daarom voor een verhoging van de grens naar 45.000 euro.
Huizenmarkt in vrije val?
20-07-2011 - Huizen worden in het slechtste geval zo'n 30 procent minder waard in de komende jaren.
Dat is het worst case scenario dat Ernst & Young heeft gepresenteerd op de vastgoedbeurs Provada. De rekenmeesters van E&Y baseren zich voor deze sombere voorspelling op de marktprijzen in de landen rondom Nederland. Daar is de woningmarkt gezond, maar ontbreken prikkels zoals hypotheekrente-aftrek.
In het beste scenario van E&Y stabiliseert de markt na het lopende kwartaal, een vooruitzicht dat ook veel makelaars profeteren. Een middenscenario, waarbij eind van dit jaar of in de loop van volgend jaar een stabiele woningmarkt ontstaat, is wellicht het meest waarschijnlijke.
|
